美國房產(chǎn)投資注意事項(xiàng)

人民幣匯率貶值撞上股災(zāi)，刺激國人全化球資產(chǎn)配置。越來越多的中國中產(chǎn)開始著手配置美元資產(chǎn)，對沖國內(nèi)財富縮水。而那些已在美國買房安家置業(yè)的高凈值人士也在尋找合適的物業(yè)作為投資。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，受歡迎的國家資產(chǎn)和安全的國家還是美國?，F(xiàn)階段中國人海外置業(yè)現(xiàn)狀，美國現(xiàn)已成為中國人海外置業(yè)的選擇，同時也是全球其他國家投資者進(jìn)行海外投資的第一大目的地。那么美國房產(chǎn)投資有哪些注意事項(xiàng)呢？

一、選擇生活配套豐富的社區(qū)
作為自住房，你可能會喜歡遠(yuǎn)離喧囂的城市中心，能夠放松心情、寧靜私密的郊區(qū)小鎮(zhèn)，但是作為投資目的的選房首先要考慮的是未來租客的需求。便捷的公共交通，充足的購物、餐飲娛樂等配套設(shè)施都是租客們關(guān)注的要點(diǎn)，也是未來房產(chǎn)升值潛力的所在。

二、選擇的學(xué)區(qū)
選擇租房的人士多數(shù)可能是年輕的夫婦，他們通常都會關(guān)注將來或目前孩子所就讀的學(xué)校。許多租客愿意為了更好的學(xué)區(qū)支付高出20%-30%的月租金。

三、注意當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)狀況
當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)市場的好壞也直接影響到投資房租金的收益。就業(yè)機(jī)會充足的地區(qū)對于租房的需求和租金回報遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于那些難找工作的地區(qū)。

四、在同等面積內(nèi)選擇房間更多的房產(chǎn)
一套四房、室內(nèi)面積為1800英尺的別墅和六個稍小房間的同等面積別墅，哪一套更合適作為投資房?答案不言而喻，六房別墅。

五、選擇維護(hù)費(fèi)用較低的花園
很少有租客會花自己的時間和金錢在租住房的花園打理上。所以如果投資房有較大面積的花園，你一定要選擇產(chǎn)生較低維護(hù)費(fèi)用的綠化設(shè)計(jì)，灌木叢、沙漠植物類和假山造型類都是較為省錢的方案。

六、確認(rèn)是否可租
有些地區(qū)的房產(chǎn)處于特殊規(guī)劃內(nèi)或者所處社區(qū)的業(yè)委會不允許租客入住，所以你在選擇合適的投資房時，須仔細(xì)檢查房產(chǎn)是否屬于合法出租物業(yè)。

由于中美兩國的市場及政策、法律等諸多因素的差異，導(dǎo)致中國投資人在美國投資成為一件很困難的事，尤其是跨國投資不動產(chǎn)。誠然，在美國投資購買房產(chǎn)是個很好的選擇，但作為一個中國的投資人如果不在美國，要想在美國成功投資房地產(chǎn)，還需要遵循以上幾點(diǎn)，讓財產(chǎn)保值增值。

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