經(jīng)營租賃的會計處理

經(jīng)營租賃是一項暫時過渡資產(chǎn)使用權(quán)的行為，按《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，其屬于服務(wù)業(yè)中的租賃行為。在實際經(jīng)濟(jì)活動中，租金收取形式有分次或一次性收取兩種方式，收取款項時間通常為期初或期末。在納稅義務(wù)的確認(rèn)上，根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》第九條的規(guī)定：“營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人收訖營業(yè)收入款項或取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當(dāng)天。”由于租賃收入在會計核算上存在應(yīng)計收入和預(yù)收收入兩種情況，根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制和配比原則，相應(yīng)對稅金的會計處理，也有所不同。

經(jīng)營租賃的會計處理-使用前帳務(wù)處理
經(jīng)營租賃資產(chǎn)不需要進(jìn)入承租人固定資產(chǎn)帳目，只需要在承租企業(yè)進(jìn)行登記以備核查。

經(jīng)營租賃的會計處理-使用中的帳務(wù)處理
在使用過程中，經(jīng)營租賃資產(chǎn)承租企業(yè)只履行該資產(chǎn)的日常維護(hù)，并將日常維護(hù)的相關(guān)費用進(jìn)入當(dāng)期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業(yè)根據(jù)合同約定的租賃費，均勻在各月提取，提取的租金不計入負(fù)債。借記“管理費用”貸記“銀行存款、“長期待攤費用”。

經(jīng)營租賃的會計處理-租賃期滿后的帳務(wù)處理
經(jīng)營租賃資產(chǎn)的承租企業(yè)對經(jīng)營期滿后則不作任務(wù)帳務(wù)處理，只要承租企業(yè)支付約定的一筆租賃費用，將租賃資產(chǎn)歸還出租方，其合同便宣告結(jié)束。

由于經(jīng)營租賃不符合資本化條件，與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險和報酬仍歸出租方所有，出租人不需轉(zhuǎn)銷出租資產(chǎn)，仍要承擔(dān)出租資產(chǎn)的折舊以及其他費用，用定期取得的租金收入來補償租賃資產(chǎn)的費用支出，并獲得為承擔(dān)風(fēng)險而應(yīng)得的報酬；承租方的租賃費用屬于期間費用，在稅前列支。經(jīng)營租賃租入的資產(chǎn)，不作“固定資產(chǎn)”的會計處理，對資產(chǎn)負(fù)債表不產(chǎn)生影響。日常也不用對固定資產(chǎn)實行管理，即不用計提折舊和修理費，只支付租金，支付租金時，每期所增加租金費用直接計入當(dāng)期損益，在減少稅息前利潤的同時，減少交納的所得稅，并減少當(dāng)期的凈利潤，也引起現(xiàn)金流出，產(chǎn)生當(dāng)期費用而影響利潤表，導(dǎo)致期末對資產(chǎn)負(fù)債表中的未分配利潤及盈余公積項目產(chǎn)生影響。租賃期滿，資產(chǎn)歸出租方，對承租方的財務(wù)狀況無影響。

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