合同樣板：農(nóng)村土地租賃合同范本下載

導(dǎo)讀：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人向出租人交付租金的合同。在日常經(jīng)濟(jì)合作中，租賃合同是常見的一種經(jīng)濟(jì)合同。租賃合同包括：房產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同、房屋租賃合同、汽車租賃合同、土地租賃合同、商鋪?zhàn)赓U合同等。租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。以下土地租賃合同范本僅供大家參考，相關(guān)條款可根據(jù)實(shí)際情況作出調(diào)整。

農(nóng)村土地租賃合同   
         
出租方：___________(以下簡稱甲方)
承租方：___________(以下簡稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

第一條 土地的面積、位置
甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

第二條 土地用途及承租形式
2.1土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2.2承租形式：個人承租經(jīng)營?！　?/p>

第三條 土地的承租經(jīng)營期限
該地承租經(jīng)營期限為__________年，自_____年____月____日至_____年____月____日止。

第四條 地上物的處置
該地上有________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

第五條 承租金及交付方式
5.1該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計(jì)人民幣___________元。
5.2每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
6.1對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
6.2按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。
6.3保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
6.4協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。
6.5按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。
6.6按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。
6.7為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
6.8在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
7.1按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
7.2享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
7.3享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
7.4享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。
7.5乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
7.6乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。
7.7保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

第八條 合同的轉(zhuǎn)租
8.1在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
8.2轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。
8.3本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

第九條 合同的變更和解除
9.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
9.2在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
9.3本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
9.4本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
9.5如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
9.6本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同?！?/p>

第十條 違約責(zé)任
10.1在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。
10.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
10.3本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十一條 合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向__________________仲裁委員會申請仲裁?！?/p>

十一、未盡事宜
本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
　　
出租方：(簽字)_____________         承租方：(簽字)_____________
法定代表人：(簽字)_________         法定代表人：(簽字)_________
簽約日期：_______年___月___日      簽約日期：_______年___月___日
簽約地點(diǎn)：___________________      簽約地點(diǎn)：___________________

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