馬來(lái)西亞投資顧問(wèn)——馬來(lái)西亞投資地吉隆坡

導(dǎo)讀：據(jù)登尼特-馬來(lái)西亞投資顧問(wèn)獲悉，2014年是中馬建交40周年，新任中國(guó)駐馬來(lái)西亞大使黃惠康表示，為慶祝中馬建交40周年，雙方已準(zhǔn)備好密切配合，進(jìn)一步深化兩國(guó)在各領(lǐng)域的合作和交流，將兩國(guó)關(guān)系推向一個(gè)新高度。下面請(qǐng)看來(lái)自“瑞投咨網(wǎng)”的詳細(xì)信息。

吉隆坡作為馬來(lái)西亞首都，房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱程度堪比中國(guó)一線城市。在這里，租房市場(chǎng)與買房市場(chǎng)一樣火熱。

 

據(jù)了解，約有百分之70-80的中國(guó)內(nèi)地人在吉隆坡買房后，即通過(guò)中介將房子出租，收取租金。吉隆坡整體租金回報(bào)率高達(dá)百分之6。

 

出租對(duì)象多數(shù)為歐美國(guó)家在馬來(lái)西亞的臨時(shí)居民，租約多在一年以上。業(yè)主可以直接聯(lián)系當(dāng)?shù)刂薪?，辦理出租手續(xù)，這并不違背當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。

 

在吉隆坡，越靠近市中xin雙子塔的房?jī)r(jià)越貴，租金回報(bào)率也越高。雙子塔附近的房子，不少租金回報(bào)率可以達(dá)到百分之7、8，甚至更高。如果買來(lái)出租，越靠近雙子塔越好。

 

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，吉隆坡雙子塔一帶，房?jī)r(jià)高達(dá)30000元/平米至35000元/平米。

吉隆坡市區(qū)——安邦使guan區(qū)、滿家樂(lè)和武吉免登一帶，房?jī)r(jià)在20000元/平米至25000元/平米區(qū)間。

吉隆坡市區(qū)外圍——布城、賽城地段，房?jī)r(jià)在15000元/平米至17000元/平米。從布城、賽城到市中xin，約有20分鐘車程。

 

由于馬來(lái)西亞政府辦公區(qū)域已經(jīng)遷往布城，另外不少IT公司也在逐漸進(jìn)駐布城賽城一帶，這一地段未來(lái)也將成為吉隆坡的一個(gè)新市區(qū)中xin。購(gòu)買布城和賽城的房子，價(jià)值就是等待它升zhi，但是出租不如在吉隆坡理想。

 

值得一提的是，馬來(lái)西亞房產(chǎn)之所以如此吸引中國(guó)內(nèi)地投資人，除了房?jī)r(jià)低、升zhi快，還有交易成本低、持有成本低等特點(diǎn)。此外，馬來(lái)西亞的房屋貸款利率也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國(guó)內(nèi)的貸款利率，非馬來(lái)西亞公民在頭五年內(nèi)脫售房屋，需繳交的盈利稅增至百分之30，第六年開(kāi)始為百分之5。

 

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