馬來西亞投資考察團

馬來西亞又稱為大馬是東南亞的國家之一。馬來西亞共分為東馬和西馬兩大部分，之間有南中國海相隔著。馬來西亞人口超過2800萬，主要的三大民族是巫族（馬來人），華族（華人）和印族（印度人）。 因此馬來西亞人都精通幾種語言。馬來西亞氣候屬于熱帶氣候，與中國三亞地區(qū)氣候相似，常年四季如夏。由于文化氣候和貿易經濟的成長，很多外國人士喜歡到馬來西亞投資房地產、 農業(yè)園 （例如棕櫚園）、貿易等活動。 隨著業(yè)務的擴充，更多國外人士喜歡全家移居馬來西亞，方便子女進一步海外升學。 為了令各國商家更快捷地了解馬來西亞投資考察團事宜，登尼特特作以下精簡說明，供大家參考：

一、馬來西亞優(yōu)勢
馬來西亞是一個擁有穩(wěn)定經濟成長，天然資源豐富并多元文化的一個國家。很多外國商家選擇馬來西亞為發(fā)展東盟基地，詳情參考《注冊馬來西亞有限公司說明書》。 隨著馬中貿易經濟互動活躍，到馬來西亞尋找合作配對的商家也不乏其數，請閱《企業(yè)配對服務說明書》。馬來西亞擁有豐富的天然資源。橡膠、棕油和胡椒的產量和出口量居世界前列。曾是世界產錫大國，此外還有鐵、金、鎢、煤、鋁土、錳等礦產。盛產熱帶硬木，棕櫚油、木材、橡膠、胡椒及可可的生產吸引了許多商家到此從事制造業(yè)。馬來西亞是世界上******的油脂化學品生產與輸出國，及第二大的熱帶硬木三夾板輸出國， 也是家俱業(yè)出口國。
隨著越來越多的外國移民， 馬來西亞政府十分重視衛(wèi)生保健的領域的發(fā)展。自從政府在2010年6月推出國家關鍵成效鄰域 (NKRA) 計劃，成功降低犯罪率。同時馬來西亞政府轉型計劃（GTP）也設定的“零貪污”目標， 提高外國商家在本地的競爭力。
馬來西亞旅游業(yè)是國家第三大經濟支柱, 第二大外匯收入來源。馬來西亞是一個多元文化國家，在不同的州屬將會有不一樣的旅游景點，特設建筑物，特色文化與特產。在馬來西亞背山面海的別墅、幽靜的深山小屋、繁華都市生活等， 不同的居住環(huán)境，各有所好。

二、馬來西亞房地產
馬來西亞產業(yè)機構(Malaysia Property Inc)，是在馬來西亞首相署經濟策劃局之下成立，以促進和吸引外國企業(yè)、個人到馬來西亞進行房地產投資為目的政府窗口接待部門。在近十年里，馬來西亞房地產價格平均每年以8%的速度穩(wěn)步增長。荷蘭國際集團(ING) 對馬來西亞房地產未來五年的投資回報預測做出了‘適中風險’評價。這給外國個人和機構投資馬來西亞房地產帶來了巨大的機會。 馬來西亞的生活成本遠低于其他主要發(fā)達國家，但教育質量、醫(yī)療條件、基礎設施等卻不亞于這些國家的水平。作為世界第四大華人適合居住國家，馬來西亞憑借其穩(wěn)定的貨幣和經濟條件、宜人的地理氣候、人口年輕化、中文語言通用等優(yōu)勢，吸引了越來越多的中國投資者前往馬來西亞購置房產和居住生活。

三、馬來西亞房產類別
馬來西亞有13個州（省），各州均設有土地局。在聯(lián)邦政府監(jiān)督下，可制定本州的土地政策。憲法和國家土地法典均規(guī)定土地可以成為私有財產并受保護，除馬來人保留地及各州特殊規(guī)定外（如吉蘭丹州禁止州外人士購買本州土地），土地可以自由買賣。土地所有方式分兩種，一種是永久擁有權 （Freehold），獲得永久地契，另一種是租賃性擁有權（Leasehold），可獲最長有效期為99年的租契。 馬來西亞的房屋類型分為排屋（單層排屋、雙層排屋）、公寓、洋房（獨立洋房、半獨立洋房）等。

四、馬來西亞房產政策
于2010年1月1日起，馬來西亞政府允許外國人購買馬來西亞的任何財產（馬來儲備土地除外），必須價值馬幣50萬元及以上。 所指定的外籍人士是：1.不是馬來西亞公民 2.持有個人永久性居民權 3.外國公司或機構 4.在當地的公司或者當地的機構持有超過50％的本地公司或本地分配的投票權。根據這項新的指導方針，不再允外籍購買少于馬幣50萬的馬來西亞財產。

五、移民馬來西亞
馬來西亞移民是馬來西亞政府為吸引外國資金、促進旅游、發(fā)展經濟而出臺的一項移民政策。又稱“馬來西亞第二家園僑居計劃”。具備條件的申請人只需要在馬來西亞存入至多30萬馬幣的個人存款， 全家人即可獲得馬來西亞第二家園身份，在馬來西亞定居和投資可享受政府的多項優(yōu)惠政策。申請人可以投資于馬來西亞政府批準的投資基金或合適的商業(yè)項目，投資基金一般都有時間限制。詳情參考《馬來西亞第二家園計劃說明書》。  

六、考察團服務包括
由登尼特專人陪同，親身探討馬來西亞生活文化與周邊居住環(huán)境，體驗本地生活風土文情?？蛇x擇與家人或親朋好友結伴同行。 行程包括政府部門布城，聞名世界的貿易轉口碼頭巴生港，與港口相近的各大跨國工業(yè)企業(yè)聚集地沙亞南，馬六甲以及檳城。 行程中也可以針對商家所好，特地安排房地產、棕櫚油園、鐵礦山、養(yǎng)燕屋、貿易城、上市公司參觀講解、學院、移民講解等活動。

七、流程
委托書  呈上所需文件  簽署協(xié)議  交付費    用請務必在出發(fā)前三個星期報名， 以讓馬來西亞工作人員為你安排整體流程，酒店，食宿。

八、登尼特的承諾：
通過登尼特所投資的房地產，所領取的證書、文件，我們確保其真實性，由中港美專業(yè)律師把關。如有虛假，登尼特承擔法律責任，并雙倍作出賠償。24小時投訴電話：香港852-6227 6736 深圳 86-755-8214 3966 馬來西亞 603-21455360。

九、體會房產投資團找登尼特 – 我們的優(yōu)勢
1、登尼特已經建立了全球服務網絡；
2、團隊優(yōu)勢、24小時服務；
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7、十三年的成功經驗，三萬多家的成功案例；
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大馬登尼特聯(lián)系方式
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