移民置業(yè)盛行 中國人海外都愛買房調查

導讀：中國客戶一年內在美國購置房產(chǎn)的交易額達到220億美元，中國的購房移民客戶以至高投資額購入葡萄牙豪宅，當前，購房移民、海外投資、購置學區(qū)房正不斷刷新中國人的海外買房記錄。登尼特企業(yè)孵化器請您參考來自“中國商業(yè)電訊”的資訊：

中國人在美國購房
愛“學位房”：許多外國人都青睞配備有好學校的社區(qū)，他們的孩子可以在這里學習英語。他們也會追逐高端房產(chǎn)。加州一位房地產(chǎn)經(jīng)紀人說，亞洲買家經(jīng)常會競購價格超過300萬美元的住宅，并且以現(xiàn)金支付。

愛“風水房”：在中國買家較為集中的地區(qū)，為吸引中國人購房，美國開發(fā)商動了一番腦筋。布魯克菲爾德房地產(chǎn)公司在項目開工前舉行風水儀式。新家庭公司則為項目特地咨詢風水“大師”。

愛“加州房”：中國香港一份地產(chǎn)研究報告顯示，中國人在美國置業(yè)選加州。加州賣給外國人的所有住房中，32％由中國人購買。加州地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會調查顯示，大約70％的外國買家支付現(xiàn)金。

中國人在西班牙購房
愛“易租房”：西班牙買房移民，如果移民不移居，還是以易出租來體現(xiàn)投資價值。從過去投資的經(jīng)驗看，市中心的公寓比市郊的別墅好租，因為，在西方，年輕人沒有買房結婚的概念，小兩口以租房為主，租房一般公寓居多，等到經(jīng)濟實力和家庭成員增多后，會考慮購買郊區(qū)較大一些的獨立房型。

愛“海邊別墅”：投資西班牙房產(chǎn)，除了市區(qū)公寓外，度假房以及海邊別墅也很受歡迎，并且西班牙這種度假房產(chǎn)大多集中在海濱城市或者海島上。比如：瓦倫西亞的海濱城市(阿利坎特的白色海岸)，安達盧西亞的海濱沙灘(馬拉加的馬貝拉)，以及海島(馬略卡島、伊比沙島和加那利群島)等。

愛“商業(yè)地產(chǎn)”:西班牙國際銀行6月5日表示，中國首富、萬達集團董事長王健林已經(jīng)從其手里購買了馬德里市中心的地標性建筑西班牙大廈，購買金額為2.65億歐元。確實，除了投資居家型住宅，商業(yè)型地產(chǎn)也是不錯的選擇，西班牙現(xiàn)在有很多拋售型的商鋪、酒店和酒莊，抄底價格物超所值。

中國人在葡萄牙購房
愛“海景別墅”:葡萄牙海景別墅占地面積一般在300平米以上，室內面積在200平米左右，配有大型游泳池，和花園，綠化面積在37%以上。50萬歐元在里斯本、卡斯卡伊斯、銀色海岸和阿爾加維地區(qū)，可以選購到一處中高端海濱別墅（有游泳池、花園、草坪、娛樂設施標準配備）。

愛“依山靠海公寓”:葡萄牙雖是一個被海擁抱的國家，但這些國民們更多的時候是生活在山上。一面是山，一面是海，山海之間的葡萄牙就像一只被打碎了散落在山間的紅瓶子的碎片，零零落落，躺臥在山坡上，海岸邊。山上的紅頂房子，斑斑點點，延伸到了高地。葡萄牙公寓背靠高山，面向大海，景觀獨特。每套公寓都有精美的設計，房間寬闊明亮，視野開闊，配有車庫和露天車位可供選擇。葡萄牙買房移民吸引不少中國富人購置該國公寓。

愛“休閑度假住宅”:葡萄牙每年接待300萬左右的游客，所以這個國家的休閑度假別墅非常受歡迎。住宿區(qū)周邊的餐飲、娛樂、購物等場所配套都很完善，這類房子很受歐洲人的歡迎。投資阿爾加維的松樹崖度假村，包租管理，投資收益每年達5%左右，另有12周的自住時間，這些包租協(xié)議都是5年一簽，投資者不必擔心中間的市場變化狀況。

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