馬來西亞投資顧問之注意事項

目前馬來西亞經(jīng)濟排名東南亞第二，但馬來西亞房產(chǎn)價格遠低于其他國家。準(zhǔn)備或已經(jīng)在馬來西亞投資房產(chǎn)的顧客，有些問題必須關(guān)注。

一、確認即將購買的房產(chǎn)是國家指定作為居住用途還是商業(yè)用途的
如果是商業(yè)用途，租金，價值評估和物業(yè)費用都將根據(jù)商業(yè)費率計算，必然要高于居住用途的房地產(chǎn)。

二、犯罪因素是外國投資者的主要顧慮
馬來西亞雖擁有一定數(shù)量的犯罪率記錄，不過遵循一些簡單的方法還是可以保障人身安全。比如，避免單獨走夜路；當(dāng)面對粗暴蠻橫的出租車司機時要保持鎮(zhèn)定和冷靜；避免卷入與陌生人之間不必要的談話。

三、核實真實價格
房地產(chǎn)買家在做出任何交易行為之前，都要核實當(dāng)?shù)氐恼鎸崈r格，避免付出遠高于當(dāng)?shù)刭I家的價格。

四、資產(chǎn)升值期限
馬來西亞規(guī)定房地產(chǎn)購置后，最少居住年限（MOP）為3年。那就是說，買家一定要等到住滿三年后，方可售出房產(chǎn)獲得資產(chǎn)升值。

五、控制第三套房屋的住房抵押貸款
為了冷卻發(fā)展迅速的房地產(chǎn)市場，避免潛在的房地產(chǎn)泡沫威脅，馬來西亞國家銀行（Bank Negara）已經(jīng)嚴(yán)令控制第三套房屋的住房抵押貸款。借貸者的第三套房屋以及后續(xù)房屋的貸款機制，貸款與房屋價值比率（LVR）最高為70%。盡管這些限制對投資行為僅產(chǎn)生了較小的影響，買家還是要當(dāng)心不要過度支付，避免房價一旦在購買后下滑，使得買家更難退出市場。

登尼特擁有投資顧問、會計書、審計師、稅務(wù)師、律師等海內(nèi)外高端服務(wù)團隊100多專業(yè)性人才，提供各類顧問及投資理財咨詢服務(wù)，已成功服務(wù)上萬家企業(yè)。如有相關(guān)業(yè)務(wù)查詢或辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，請致電：852-27826888（香港）；0755-82143181（中國）；603-21418908（馬來西亞）或登錄m.hqbet6494.com （編輯：文琴）

返回首頁     返回上頁