項目融資的特殊方式

近些年來，TOT是國際上較為流行的一種項目融資方式，因為這種方式運作過程省去了建設(shè)環(huán)節(jié)。項目的建設(shè)已完成，僅通過項目經(jīng)營權(quán)移交來完成一次融資。這種的運作方式主要涉及項目融資有關(guān)問題的談判及有關(guān)準(zhǔn)備工作，涉及外資投資方經(jīng)營期內(nèi)中方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定等等。以下是TOT衍生出來的集中模式介紹。

第一，BOO（buildownoperate）即建設(shè)擁有經(jīng)營。項目一旦建成，項目公司對其擁有所有權(quán)，當(dāng)?shù)卣皇琴徺I項目服務(wù)?！?br /> 　
第二、BOOT（buildownoperatetransfer）即建設(shè)擁有經(jīng)營轉(zhuǎn)讓。項目公司對所建項目設(shè)施擁有所有權(quán)并負(fù)責(zé)經(jīng)營，經(jīng)過一定期限后，再將該項目移交給政府。
　　
第三、BIT（buildleasetransfer）即建設(shè)租賃轉(zhuǎn)讓。項目完工后一定期限內(nèi)出租給第三者，以租賃分期付款方式收回工程投資和運營收益，以后再行將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給政府。
　　
第四、BTO（buildtransferoperate）即建設(shè)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營。項目的公共性很強(qiáng)，不宜讓私營企業(yè)在運營期間享有所有權(quán)，須在項目完工后轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，其后在由項目公司進(jìn)行維護(hù)經(jīng)營?！?br /> 　
BOT方式中的建設(shè)環(huán)節(jié)是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，項目的立項、實施需要復(fù)雜的技術(shù)和良好的環(huán)境作為保障，僅項目前期準(zhǔn)備工作就需要耗費大量的資源。相比之下，TOT方式要簡單一些。　　
　　　　
同BOT相比較，TOT優(yōu)勢明顯，它具有結(jié)構(gòu)簡化、時間縮短、前期準(zhǔn)備工作減少、費用節(jié)省等優(yōu)點。　　

TOT是指政府部門或國有企業(yè)將建設(shè)好的項目的一定期限的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)，有償轉(zhuǎn)讓給投資人，由其進(jìn)行運營管理；投資人在一個約定的時間內(nèi)通過經(jīng)營收回全部投資和得到合理的回報，并在合約期滿之后，再交回給政府部門或原單位的一種融資方式。TOT也是企業(yè)進(jìn)行收購與兼并所采取的一種特殊形式。　
　
跟其他方式相比，tot有何特點呢？TOT方式?jīng)]有建設(shè)這個環(huán)節(jié)，投資方直接經(jīng)營已建成的項目，從而回避了項目工程建設(shè)中的大量風(fēng)險。在我國當(dāng)前實際情況下，TOT是一種較為適合的，簡便易行的項目融資方式，它更符合我國的實際?！?br /> 　
企業(yè)競爭的勝負(fù)終取決于企業(yè)融資的速度和規(guī)模，無論你有多么先的技術(shù)，多么廣闊的市場。融資可比作一個商品項目，交易的標(biāo)的是項目，買方是投資者，賣方是融資者，融資的訣竅是設(shè)計雙贏的結(jié)果。所以企業(yè)可以針對具體情況來采取具體措施。

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