馬來(lái)西亞投資移民房產(chǎn)

房產(chǎn)市場(chǎng)排名中，馬來(lái)西亞全球排名第九。“做馬來(lái)西亞房東”正成為很多中國(guó)臺(tái)灣、日本、歐洲、中東以及中國(guó)大陸投資者的新選擇。馬來(lái)西亞房產(chǎn)大多為產(chǎn)權(quán)，業(yè)主擁有該土地的使用權(quán)，房屋價(jià)值會(huì)由于土地的增值而增值。

移民馬來(lái)西亞在首都吉隆坡，100萬(wàn)元人民幣即可買(mǎi)入距離市中心40分鐘車(chē)程、面積在200平方米以上的聯(lián)排別墅。而且有機(jī)會(huì)申請(qǐng)高達(dá)80%的貸款額度，投資門(mén)檻非常低，且都為精裝房，還有免費(fèi)車(chē)位，可節(jié)省裝修成本，加速現(xiàn)金流，提高回報(bào)。“像吉隆坡，旅游業(yè)發(fā)達(dá)，這一區(qū)域的房產(chǎn)投資年回報(bào)率普遍達(dá)到6-10%。而貸款利率只有4%左右，完全可以以房養(yǎng)貸。”

馬來(lái)西亞房產(chǎn)投資市場(chǎng)成為世界投資新寵，離不開(kāi)馬來(lái)西亞政府的大力支持。與一些發(fā)展中國(guó)家管制資本的做法不同，馬來(lái)西亞政府通過(guò)一系列服務(wù)和計(jì)劃積極鼓勵(lì)與支持海外投資，向外國(guó)房地產(chǎn)投資者提供了相對(duì)自由寬松的政策和制度。外國(guó)投資者允許直接持有馬來(lái)西亞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，可自由購(gòu)置價(jià)值超過(guò)馬幣50萬(wàn)林吉特(折合人民幣110萬(wàn)元)的各類(lèi)房產(chǎn)，且凡持有該房產(chǎn)滿(mǎn)五年后出售的，將一律免征房產(chǎn)交易所得稅，此外，還能夠申請(qǐng)到為80%的房貸。

馬來(lái)西亞被冠以“翡翠天堂，魅力大馬”，購(gòu)房馬來(lái)西亞，可以輕松實(shí)現(xiàn)“投資、度假、居住”多用途。馬來(lái)西亞沒(méi)有冬雪，也沒(méi)有寒風(fēng)，只有明媚陽(yáng)光、椰風(fēng)、多情的海浪、溫柔的幼沙。此外，由于所處地理位置關(guān)系，馬來(lái)西亞地震、海嘯等自然災(zāi)害幾乎沒(méi)有，有資料顯示，日本大地震之后，日本人在馬來(lái)西亞購(gòu)房人數(shù)同比增加300%。

馬來(lái)西亞歡迎外國(guó)買(mǎi)家的房產(chǎn)政策：
1.外國(guó)人購(gòu)房可申請(qǐng)貸款，一般來(lái)說(shuō)可貸款70%，擁有家園身份客戶(hù)最多可貸到85%。
2.外國(guó)人可以在馬來(lái)西亞擁有物業(yè)，且受法律保護(hù)。外國(guó)買(mǎi)家在大馬置業(yè)，僅需購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)馬幣以上的物業(yè)（最新規(guī)定檳城是100萬(wàn)馬幣，有地房屋則是200萬(wàn)令吉以上）。
3．參與家園計(jì)劃的外國(guó)人可以購(gòu)置50萬(wàn)馬幣以下的房屋，但是最多限購(gòu)2間單位，需要申請(qǐng)。
4．外籍置業(yè)者可以購(gòu)買(mǎi)兩套住宅。如果想買(mǎi)第三套，需得到外籍投資委員會(huì)的批準(zhǔn)。
5．買(mǎi)家在買(mǎi)下房產(chǎn)三年內(nèi)不得將該房產(chǎn)出售。
6.若買(mǎi)下房產(chǎn)五年內(nèi)將房產(chǎn)出售，則稅率為資本收益的百分之三十；若六年后出售，稅率則降為收益的百分之五。

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